Доступные метры Нижнего Новгорода
28 февраля 2017 года, 12:06
Специалисты Domofond.ru сравнили цены на продажу квартир в январе 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 100 крупнейших городов России по стоимости квадратного метра.
Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость
Максимальные показатели стоимости жилой недвижимости зафиксированы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, а также городах российского Дальнего Востока и Юга. При этом кв. метр жилой недвижимости в столице стоит 204,6 тыс. руб. — вдвое больше аналогичного показателя городов, вошедших в топ-10.
Вторую строчку рейтинга, как и годом ранее, занимают подмосковные Химки. По аналогии со столицей в городе-спутнике зафиксировано снижение цен на 1,1%. Стоимость кв. метра в Химках составляет 112,3 тыс. руб.
Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, переместившийся на 1 позицию вверх. В Северной столице отмечен рост стоимости кв. метра — 110,1 тыс. руб. против 108,8 тыс. руб. годом ранее. Мытищи, входившие в топ-3 годом ранее, опустились на 4-ю строчку, потеряв в цене жилой недвижимости 4%. Южно-Сахалинск продемонстрировал рост на уровне 3,7%, что позволило ему сохранить 5-ю позицию. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Владивосток, Сочи, Королев, Балашиха и Севастополь.
Топ-10 городов России по стоимости кв. метра жилой недвижимости
2016 г. |
|
2017 г. |
|||||
Топ-10 |
Стоимость кв. м |
Место в рейтинге |
Динамика |
Место в рейтинге |
Стоимость кв. м |
Топ-10 |
|
Москва |
217 054 |
1 |
0 |
1 |
202 269 |
Москва |
|
Химки |
113 594 |
2 |
0 |
2 |
112 335 |
Химки |
|
Мытищи |
110 698 |
3 |
-1 |
3 |
110 114 |
Санкт-Петербург |
|
Санкт-Петербург |
108 779 |
4 |
+1 |
4 |
106 324 |
Мытищи |
|
Южно-Сахалинск |
100 628 |
5 |
0 |
5 |
104 319 |
Южно-Сахалинск |
|
Владивосток |
100 330 |
6 |
0 |
6 |
97 576 |
Владивосток |
|
Королев |
98 510 |
7 |
-1 |
7 |
95 467 |
Сочи |
|
Севастополь |
92 854 |
8 |
-2 |
8 |
95 231 |
Королев |
|
Балашиха |
92 313 |
9 |
0 |
9 |
89 523 |
Балашиха |
|
Сочи |
88 755 |
10 |
+3 |
10 |
82 114 |
Севастополь |
Доступные метры: Поволжье, Урал и Сибирь
В группе населенных пунктов, замыкающих рейтинг, расположились преимущественно города Поволжья, Южного Урала и Сибирского федерального округа. В числе качественных изменений — появление в списке Рыбинска и, соответственно, выход из этого списка Таганрога. При этом большинство городов сохранили позиции прошлого года. Исключения — Балаково и Магнитогорск, поменявшиеся местами. Балаково опустилось на 97-ю строчку рейтинга, а Магнитогорск, напротив, занял более высокую позицию. При этом рост стоимости кв. метра зафиксирован только в 1 из 10 городов — Братске, где цены на жилье стали выше на 0,5%.
Минимальный показатель среди 100 крупнейших городов России отмечен в Орске. Приобрести кв. метр жилой недвижимости в городе можно в среднем за 25,8 тыс. руб. — это в 8 раз дешевле, чем в Москве.
10 городов с минимальной стоимостью кв. метра
2016 г. |
|
2017 г. |
|||||
Топ-10 |
Стоимость кв. м |
Место в рейтинге |
Динамика |
Место в рейтинге |
Стоимость кв. м |
Топ-10 |
|
Таганрог |
39 298 |
91 |
+2 |
91 |
36 806 |
Череповец |
|
Череповец |
38 516 |
92 |
+1 |
92 |
36 470 |
Рыбинск |
|
Бийск |
37 159 |
93 |
0 |
93 |
34 558 |
Бийск |
|
Новокузнецк |
36 430 |
94 |
0 |
94 |
33 935 |
Новокузнецк |
|
Нижнекамск |
33 925 |
95 |
0 |
95 |
33 501 |
Нижнекамск |
|
Балаково |
32 720 |
96 |
-1 |
96 |
31 655 |
Магнитогорск |
|
Магнитогорск |
31 995 |
97 |
+1 |
97 |
31 409 |
Балаково |
|
Братск |
30 621 |
98 |
0 |
98 |
30 760 |
Братск |
|
Прокопьевск |
26 409 |
99 |
0 |
99 |
25 894 |
Прокопьевск |
|
Орск |
26 099 |
100 |
0 |
100 |
25 782 |
Орск |
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Волжский укрепляет позиции, Киров — теряет
В целом среди крупнейших городов России Волжский и Грозный наиболее заметно укрепили позиции в рейтинге. Город в Волгоградской области прибавил 11 пунктов, заняв 78-ю строку против 89-й годом ранее. Причиной стал рост стоимости кв. метра на фоне падения аналогичного показателя «соседей» по рейтингу. Приобрести жилье в Волжском можно по цене 40,2 тыс. руб. за кв. метр, в Грозном — по цене 40,1 тыс. руб. за кв. метр. Махачкала и Ставрополь поднялись на 9 и 8 пунктов соответственно, а Ижевск, Тамбов, Петрозаводск и Брянск — на 7 строк выше, чем годом ранее.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге
Город |
Изменение позиции в рейтинге |
Волжский |
+11 |
Грозный |
+10 |
Махачкала |
+9 |
Ставрополь |
+8 |
Петрозаводск |
+7 |
Ижевск |
|
Тамбов |
|
Брянск |
|
Нижневартовск |
|
Саранск |
|
Волгоград |
-5 |
Иваново |
|
Калуга |
-6 |
Ангарск |
-7 |
Дзержинск |
|
Оренбург |
-8 |
Благовещенск |
-9 |
Киров |
-20 |
Обратная ситуация характерна для группы городов Приволжского и Центрального федеральных округов и юга Сибири. Так, Киров опустился сразу на 20 позиций, Благовещенск и Оренбург — на 9 и 8 позиций. В этих городах зафиксирована отрицательная динамика на уровне 15%, 13,7% и 8,4% соответственно.
«В лидирующей и замыкающих группах не произошло существенных изменений, однако очевиден общероссийский тренд на снижение стоимости жилой недвижимости. Изменение позиций Волжского и Кирова заметно исключительно в привязке к остальным городам, поскольку динамика стоимости квадратного метра в них не так велика», — прокомментировала Анна Березина, руководитель проекта Domofond.ru.
Рейтинг районов Москвы
Лидером рейтинга наиболее «дорогих» городов России остается Москва. В январе стоимость квадратного метра в столице составила 202,3 тыс. руб., что на 6,8% меньше аналогичного показателя прошлого года.
В разрезе районов Москвы диапазон цен варьируется от 103,1 тыс. руб. за кв. метр в Молжаниновском до 759,3 тыс. руб. в Хамовниках. Наиболее значительная отрицательная динамика отмечена преимущественно в элитных районах: так, квартиры в Хамовниках за год потеряли в цене более 26%, на Арбате, в Раменках и Пресненском районе — более 30%.
Рейтинг 100 крупнейших городов России по стоимости жилой недвижимости
2016 г. |
Динамика |
2017 г. |
||||
Топ-100 |
Стоимость кв. м |
Место в рейтинге |
Место в рейтинге |
Стоимость кв. м |
Топ-100 |
|
Москва |
217 054 |
1 |
0 |
1 |
202 269 |
Москва |
Химки |
113 594 |
2 |
0 |
2 |
112 335 |
Химки |
Мытищи |
110 698 |
3 |
-1 |
3 |
110 114 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
108 779 |
4 |
+1 |
4 |
106 324 |
Мытищи |
Южно-Сахалинск |
100 628 |
5 |
0 |
5 |
104 319 |
Южно-Сахалинск |
Владивосток |
100 330 |
6 |
0 |
6 |
97 576 |
Владивосток |
Королев |
98 510 |
7 |
-1 |
7 |
95 467 |
Сочи |
Севастополь |
92 854 |
8 |
-2 |
8 |
95 231 |
Королев |
Балашиха |
92 313 |
9 |
0 |
9 |
89 523 |
Балашиха |
Сочи |
88 755 |
10 |
+3 |
10 |
82 114 |
Севастополь |
Подольск |
87 962 |
11 |
0 |
11 |
81 858 |
Подольск |
Якутск |
85 653 |
12 |
0 |
12 |
76 223 |
Якутск |
Симферополь |
75 899 |
13 |
0 |
13 |
70 868 |
Симферополь |
Екатеринбург |
73 539 |
14 |
0 |
14 |
70 497 |
Екатеринбург |
Хабаровск |
73 476 |
15 |
0 |
15 |
70 417 |
Хабаровск |
Сургут |
71 982 |
16 |
0 |
16 |
68 258 |
Сургут |
Казань |
67 584 |
17 |
0 |
17 |
67 339 |
Казань |
Архангельск |
66 295 |
18 |
0 |
18 |
64 463 |
Архангельск |
Нижний Новгород |
65 936 |
19 |
0 |
19 |
63 929 |
Нижний Новгород |
Уфа |
65 469 |
20 |
0 |
20 |
62 918 |
Уфа |
Автор: Корр. Ирина Сухова, по материалам Domofond.ru