Ежегодный перерасчет за отопление: разбираемся в нюансах

20 февраля 2025 года, 16:48

Госжилинспекция в Нижегородской области подготовила разъяснения, как и за какой период производится перерасчет.

1. Почему ежегодно делают перерасчет за отопление?
   
   Сумма оплаты коммунальной услуги за отопление, начисляемая каждому потребителю, в Нижегородской области распределяется равномерно в течение всего календарного года.
   
   Размер платы рассчитывается исходя из объема потребления тепла за предыдущий год, который определяется на основе фактических показаний общедомового прибора учета. Таким образом, объем потребления за месяц в текущем году равен 1/12 от объема потребления по показаниям прибора учета прошлого календарного года.
   
   В первом квартале каждого года производится перерасчет платы за отопление на основании фактических показаний общедомового прибора учета.
   
   Пример.
   
   С 1 января по 31 декабря 2024 года жители многоквартирного дома платили за тепло, исходя из данных потребления за 2023 год, так как заранее невозможно прогнозировать, какими будут погодные условия в течение года. В начале 2025 года домоуправляющая компания сняла показания общедомового прибора учета. Если оказалось, что на отопление дома в 2024 году по факту ушло больше тепла, чем в 2023 году, в марте 2025 года жители получат перерасчет «в плюс». Если меньше — «в минус».
2. Какая ситуация в этом году? Что влияет на объемы потребления тепла?
   
   По данным мониторинга ГЖИ, в 39% случаях перерасчет размера платы будет в сторону уменьшения (средняя сумма перерасчета — 3000 рублей на жилое помещение 60 кв. м) и в 61% - в сторону увеличения (средняя сумма перерасчета + 2500 рублей на жилое помещение 60 кв. м).
   
   Факторы, повлиявшие на это — температура за календарный год и продолжительность отопительного сезона:
   
   средняя температура воздуха в зимний период в Нижнем Новгороде в 2024 году была ниже, чем в 2023 году (согласно данным Гидрометцентра);
   
   отопительный период 2024 года длился дольше, чем предыдущий отопительный период (в 2024 году отопительный период закончился в мае 2024 года с учетом его продления, а в 2023 году отопительный период закончился в основном в апреле 2023-го). Например, в Нижнем Новгороде в 2024 году отопление предоставлялось 221 день, а в 2023 году — 209 дней, в Арзамасском округе отопление предоставлялось в 2024 году 239 дней, в 2023 году — 213 дней.
3. При перерасчете добросовестные жители платят долги соседей-неплательщиков?
   
   Нет, это не так. Наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления платы и не распределяется на законопослушных граждан.
4. Что могут сделать жители, чтобы уменьшить перерасчет?
   
   Жители могут и сами предпринять меры для того, чтобы уменьшить теплопотери своего дома — именно они влияют на ежегодную корректировку. У себя в квартире нужно утеплять окна, а также сообщать в домоуправляющую компанию о выбитых в подъезде окнах, не закрывающейся входной двери.
   
   Если у жителей возникают вопросы о правомерности суммы корректировки, им необходимо обратиться в домоуправляющую компанию, а также в ресурсоснабжающую организацию, которая обеспечивает их дом теплом. Если жители не получили ответ от коммунальных организаций, то они могут обратиться в Госжилинспекцию. По заявлению будет проведена проверка.
5. В СМИ писали, что с 1 марта жители будут оплачивать тепло только в отопительный сезон. Так ли это?
   
   Нет, это не так. Изменения, предусмотренные с 1 марта 2025 года в новом постановлении правительства России, касаются небольшого числа регионов, где ранее не было принято решение о способе оплаты за отопление (равномерно в течение года или только в отопительный период). Теперь эти регионы смогут принять решение только об оплате в течение отопительного периода (вариант оплаты равномерно в течение календарного года для них исключен).
   
   Нижегородская область в это число не входит — в нашем регионе согласно действующему законодательству оплата происходит равномерно в течение года (1/12). Обязательного пересмотра решений о способе оплаты, принятых до 1 марта 2025 года, новые требования федерального законодательства не предусматривают, поэтому система расчетов останется прежней.