Минцифры РФ отвечает на самые часто задаваемые вопросы по ИТ-ипотеке

5 августа 2024 года, 09:55

В июле 2024 года правительство РФ заявило о продлении льготной ипотеки для ИТ-специалистов в России до 2030 года. Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. Льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний действует в России по инициативе президента РФ Владимира Путина.

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ собрало ответы на самые часто задаваемые вопросы по ИТ-ипотеке.

1. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
   
   Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа. Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор еще не заключен, заявку пересмотрят по новым условиям.
2. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
   
   Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка. Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.
3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
   
   Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.
4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
   
   Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, зарплата должна быть от 150 тысяч рублей до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тысяч рублей. Требования теперь распространяются на всех заемщиков независимо от возраста.
5. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
   
   Минимум три месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние три месяца работы.
6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
   
   Да, могут.
7. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
   
   Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы, то есть применять пониженный тариф по страховым взносам.
8. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
   
   Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.
9. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
   
   Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.
10. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
    
    Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры РФ. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.
11. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
    
    Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заемщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.
12. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
    
    Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.
13. Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
    
    Да, можно.