Эксперт по недвижимости рассказал о новых видах мошенничества на рынке

22 февраля 2024 года, 11:17

Мошенники убеждают людей продавать свои квартиры. Эта схема стала популярной на рынке вторичной недвижимости в последний год, сообщил РИАМО гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

Они представляются сотрудниками правоохранительных органов — полиции, прокуратуры, ФСБ и убеждают продать недвижимость, чтобы помочь в поимке мошенников-покупателей. Вырученные от сделки средства жертва сама переводит на некие «безопасные» счета псевдопредставителей ведомств, будучи убежденной, что по завершению уголовного дела квартира ей будет возвращена, а сделка купли-продажи аннулирована. Однако в итоге человек остается и без денег, и без жилья.

«Данная схема опасна вдвойне, так как страдают от нее не только одураченные продавцы недвижимости, но и покупатели. Ведь пострадавший, поняв, что его обманули, обращается в полицию. Начинается следствие, а на квартиру накладывается арест. Честно купившему недвижимость человеку приходится в судах доказывать, что он не мошенник, а добросовестный приобретатель», — рассказал эксперт.

Пысин назвал еще одну относительно новую мошенническую схему, на которую можно попасться при покупке «вторички». Схема связана с махинациями с выморочной недвижимостью.

«Работает она так: мошенники находят неприватизированную квартиру, собственник которой недавно умер, вступают в сговор с представителем паспортного стола и задним числом вписывают в нее по договору социального найма некого родственника, после чего объект приватизируют и продают», — информировал специалист.

Он уточнил, что когда выясняется, что недвижимость попала в собственность продавца мошенническим путем, людям, честно купившим ее, приходится судиться с городской администрацией, доказывая свою добросовестность как приобретателя. Доказать это получается далеко не всегда.

«В целом можно сказать, что ситуация с мошенничеством на рынке жилой недвижимости сегодня, к сожалению, не самая благоприятная. Вместе с новыми схемами обмана работают старые, например, когда квартиру продают по поддельной доверенности либо пытаются продать по фальшивым документам недвижимость, взятую в аренду. Поэтому потенциальным покупателям квартир нельзя расслабляться, а подходить к процессу выбора жилья следует очень серьезно», — заключил эксперт.

Ранее ИА «Время Н» писало, что нижегородка встретилась с врачами для возращения проданной мошенникам квартиры