Юрист: открытие дверей наружу или внутрь согласуют на этапе строительства
25 февраля 2025 года, 09:55
Многие россияне не знают правила пожарной безопасности для многоквартирных домов и по незнанию нарушают их, рассказал 360.ru юрист по проблемам ТСЖ и ЖКХ Константин Крохин.
Они хранят ненужные вещи в тамбуре, что перекрывает пути эвакуации в случае ЧС, а также устанавливают двери с неправильным притвором, что нарушает первоначальный проект дома.
«Если говорить о том, в какую сторону должна открываться дверь в квартиру, то правильный ответ звучит так: в соответствии с проектом здания и его целевым назначением», — заявил Крохин.
Юрист пояснил, что любое здание строится по утвержденному проекту, будь то больница, школа, торговый центр или жилой дом. Для каждого из них предусмотрены свои противопожарные требования, которые проверяют при вводе объекта в эксплуатацию.
«Если мы возьмем советские дома, до 1991 года постройки, а это порядка 80% жилья, то там двери в квартиры открывались внутрь. Когда появилась возможность строить нетиповые многоквартирные дома, то для каждого из них стали разрабатывать специальные условия, предусматривающие эвакуацию жильцов», — отметил юрист.
Как отметил Крохин, в последние годы инспекторы пожарного надзора сконцентрировали свое внимание на проверках коммерческой недвижимости, то есть торговых центров, магазинов, заведений общественного питания и мест развлечений, где есть большие скопления людей.
«Надзорные органы действительно провели очень большую работу, и торговые площадки стали безопасней. Теперь нужно, чтобы сократилось число пожаров с погибшими в жилых домах», — заявил эксперт.
Крохин подчеркнул, что, по его оценке, в полной мере требованиям пожарной безопасности не соответствуют 90% жилых домов в Москве, поэтому ситуация требует вмешательства специалистов.
Юрист заявил, что за 20 лет своей работы ни разу не сталкивался с тем, чтобы органы пожарного надзора штрафовали жильцов за хлам в тамбуре или неправильно установленную дверь.
«За нарушителем не бегают и не штрафуют, потому что это копейки и много работы. Штраф сразу выписывали управляющей организации, а это 200−300 тысяч рублей, хотя не ее сотрудники установили дверь и раскидали в тамбуре вещи. Но была такая практика — брали с того, с кого легко», — поделился юрист.
По его мнению, сейчас важно наказывать самих нарушителей. Благодаря камерам в подъездах, установить их личности можно очень легко. Но для этого управляющие компании должны получить право фиксировать факты правонарушений. Сейчас они делать этого не могут.
«У нас же есть статьи, запрещающие шум, выгул собак или курение в неположенном месте. Но они не работают, потому что составить протокол и привлечь нарушителя могут сотрудники полиции. Не будут они бегать за курильщиком, а для измерения шума у них нет специальных приборов», — пояснил Крохин.
Он добавил, что фиксировать правонарушения должны управляющие компании, которые соберут все факты и передадут в административный орган для привлечения виновника к ответственности.
В качестве положительного примера юрист привел случаи парковки машин на газонах, когда проходящий мимо человек может просто сфотографировать авто и отправить кадр в административный орган, который выпишет владельцу транспортного средства штраф. Такой же механизм можно использовать в жилых домах, чтобы за несколько лет пожарная безопасность улучшилась.