Жителям Нижнего Новгорода придется платить налог на землю под многоквартирными домами

13 ноября 2013 года, 12:04

Надежды администрации Нижнего Новгорода на то, что в течение 2013 года в бюджет города поступят значительные средства от налога на землю под многоквартирными домами (МКД), не оправдались. Об этом директор департамента градостроительного развития и архитектуры городской администрации Татьяна Шмакова сообщила в ходе заседания комиссии Гордумы по развитию города, строительству и архитектуре во вторник, 12 ноября.

По ее словам, проблема связана с тем, что «в законе не прописано, кто делает расчет земельного налога». Она пояснила, что в некоторых российских городах это сделал уполномоченный орган, а в других, в число которых входит и Нижний Новгород, процедура проводится через протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, то есть жители каждого дома сначала должны согласиться с тем, что им придется платить налог за землю под МКД.

«Мы с такой ситуацией не согласны, потому что протоколы с жителей мы просто не соберем. Даже если речь пойдет о 30 рублях в год, это дополнительный платеж, и добровольно на него никто не согласится», — отметила Татьяна Шмакова.

Она уточнила, что решение этой проблемы сейчас обсуждается на федеральном уровне. В Минрегионразвития создана рабочая группа, которая готовит соответствующие изменения в федеральное законодательство, и в ее состав входят представители администрации Нижнего Новгорода.

Таким образом, нижегородцам рано или поздно придется платить налог на землю под многоквартирными домами. «Обязанность платить налоги является одной из важнейших для граждан РФ, и она не обсуждается», — подчеркнула Татьяна Шмакова.

Как сообщалось ранее, в августе 2013 года в Нижегородской области насчитывалось более 59 тысяч многоквартирных домов, однако поставлены на кадастровый учет были земельные участки только под 18 тысячами из них. Собственники квартир в таких домах не платят земельный налог, что ведет к потерям доходов бюджета. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев потребовал от глав МСУ обратить на эту проблему особое внимание и взять вопрос под личный контроль.

Напомним, платежи за землю — земельный налог и арендная плата — являются важной составляющей бюджета города. В настоящее время муниципалитет получает 80% от всей суммы платежей, а 20% от собранных средств идет в региональный бюджет. С 1 января 2014 года в соответствии с изменениями в федеральном законодательстве земельный налог и арендная плата за землю будут полностью поступать в бюджет Нижнего Новгорода.

Справка

Согласно статье 392 Налогового кодекса РФ, определяющей особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности, налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

Автор: Корр. Лариса Барабанова