В истории Благовещенской слободы начинается новый этап
21 марта 2023 года, 17:22
На редевелопмент исторической территории отводится около 7 лет.
Редевелопмент исторического центра Нижнего Новгорода — тема для серьезного разговора. Она всегда находилась в центре внимания общественности. За последние годы планы по развитию этой территории были заявлены весьма амбициозные. Но нижегородцев, конечно же, интересовала конкретика — что именно и в какие сроки будет сделано. На пресс-конференции 21 марта стали известны подробности развития Черниговской набережной.
Речь идет об участке протяженностью 3 км и площадью почти 50 га. В первую очередь это сама историческая улица Черниговская. Как отметил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, текущее состояние улицы не позволяет полноценно интегрировать ее в городскую жизнь. Нужно, во-первых, восстановить набережную и укрепить склон над ней; во-вторых, решить вопрос с ремонтом и реконструкцией исторических объектов; в-третьих, создать на данной территории объекты социальной инфраструктуры и общественные пространства. Воплотить задуманное в жизнь попытаются в рамках механизма комплексного развития территорий (КТР), который в последнее время начал активно применяться на территории Нижегородской агломерации. Впрочем, обо всем по порядку.
Исторические виды
Как известно, Благовещенская слобода начала формироваться в Нижнем Новгороде несколько столетий назад. Непосредственно улица Черниговская активно застраивалась в 19-м веке, после переноса в наш город Ярмарки. По старинным фотографиям хорошо виды ее линии.
К 21-му столетию улица пришла в упадок. Вопросы заняться ее редевелопментом поднимались неоднократно. По словам главного архитектора Нижегородской области Сергея Попова, основа для дальнейшего проектирования была принята в 2013 году.
С тех пор появилось несколько различных вариантов. К примеру, питерский архитектор Герасимов предлагал концепции в 2019-м и 2021 годах. Одна из них предполагала повышенную этажность.
Но в итоге за основу был взят проект московского архитектурного бюро «Остоженка».
Отдельное место практически во всех проектах, как отметил Сергей Попов, занимали элементы двух башен, которые должны были уравновешивать с ландшафтом мост через Оку.
Проект на 30 миллиардов
Реализация проекта ревелопмента исторической территории улицы Черниговской будет вестись в рамках частно-государственного партнерства. Инвестором выступает питерская компания GloraX. О проекте КРТ на пресс-конференции рассказал вице-президент блока развития и GR GloraX Денис Лебедев.
По его словам, на территории будет построено более 127 тысяч квадратных метров жилой и нежилой недвижимости. Преимущественно это будет жилье бизнес-класса.
Два здание — дома №№ 5 и 24 по улице Гаршина — попадают под расселение в рамках проекта КРТ.
Девять объектов культурного наследия (ОКН) планируется капитально отремонтировать совместно с фондом капремонта МКД. Это, в частности, дома №№ 4А, 5А, 6А, 3ВДЖ, 12А, 12Б, 12 В, 14АБ, 15А и 15 В по улице Черниговской. В ремонт будет инвестировано 315 млн рублей.
В целом реконструкция затронет почти 20 тысяч «квадратов» ОКН.
Важно, что инвестор за свои деньги построит два детсада на исторической территории. Также здесь появится школа на 1100 мест.
Отдельного внимания заслуживает строительство двух высотных доминант. Первая из них — высотой 100 метров — станет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде.
«Сейчас идет проектирование. Рассчитываем к осени получить разрешение на строительство и открыть продажи», — сообщил Денис Лебедев.
В рамках второй очереди реконструируют знаменитую мельницу Башкирова. Она превратится в 8-этажный жилой дом.
Общая сумма инвестиций в реализацию проекта составит 30 млрд рублей.
Новая территории отдыха горожан
Как отметил Сергей Морозов, при развитии данной исторической территории пришлось синхронизировать ряд проектов. К примеру, наверху слона сейчас ведется строительство нового жилого дома. «Подземный паркинг будет фактически выполнять функцию подпорной стенки», — сказал замгубернатора.
Инженерная защита склона и реконструкция набережной — отдельные направления деятельности. Так, укрепить склон должны до конца 2023 года, а в 2024 году приступят уже благоустройству, рассказал директор ООО «Черниговская набережная» Михаил Корягин.
Участок от метромоста до Молитовского моста «уйдет в горизонталь», на нем создадут новые общественные пространства. В частности, появятся спортивные и детские площадки, скейтпарк, скалодром, амфитеатр. Рядом создадут новый городской пляж. Оборудуют зону порта с действующей причальной стенкой.
Предполагается парковка на 200 машиномест.
Завершить все работы по благоустройству обещают к концу 2025 года.
По словам Сергея Морозова, в целом реализация проекта может занять 7 лет.
«Результат работы будет современным, но с большим уважением к истории», — дал свою характеристику проекту заместитель директора архитектурного бюро «Остоженка» Раис Баишев.
«Формируется новый вариант развития, в котором нет противоречий», — высказал свою точку зрения Сергей Попов.
«Наша задача — вернуть территорию к жизни. А в перспективе здесь может появиться самая длинная благоустроенная набережная в мире», — заключил Сергей Морозов.