Эксперт назвала три главные ошибки при получении ипотеки

26 июня 2024 года, 18:08

И призвала осторожнее получать кредитные карты «на всякий случай».

Обращение за помощью к непонятным организациям или специалистам, «веерная» рассылка заявок в различные банки и неправильный расчет допустимой кредитной нагрузки — вот три главные ошибки, сообщила РИАМО руководитель департамента ипотечного кредитования риелторской компании Юлия Позаченюк.

По словам эксперта, потенциальные заемщики, попав под влияние рекламы, обращаются за помощью, не зная, что на самом деле за подобными объявлениями часто стоят какие-то непонятные специалисты либо организации, которые не являются партнерами ни банков, ни риелторских компаний. На деле они навязывают людям не самые выгодные условия или портят кредитную историю.

—Подобных предложений, где людям обещают стопроцентное одобрение, высококвалифицированную помощь в составлении заявки и подготовке документов, сегодня очень много, — сказала Позаченюк.

По оценке Позаченюк, вторая распространенная ошибка — это подача заявки на ипотеку во все банки сразу.

— Как профессионал, делать это категорически не рекомендую. Каждый отказ будет понижать кредитный рейтинг заемщика. Лучше направить заявку в один банк и, если у заемщика все хорошо, то риелтор найдет самые выгодные на рынке предложения с учетом его пожеланий, возможностей и ситуации, — рассказала эксперт.

Третья ошибка — неверная оценка реального уровня своих доходов, точнее расходов. Банки сегодня готовы выдавать ипотеку, если ежемесячный платеж по ней не превышает 50−70% от чистого дохода заемщика за вычетом расходов.

— Люди часто не учитывают свои дополнительные расходы, в частности, забывают про кредитные карты. Нелишним будет напомнить, что банки учитывают в долговой нагрузке 10% от лимита кредитной карты, а не текущий платеж по ней. Сегодня очень многие, получая предложения от банков, оформляют даже не по одной кредитной карте, и уверены, что если ими не пользоваться, то они ни на что не повлияют, — уточнила Позаченюк.

Поэтому если есть планы в ближайшем будущем брать ипотеку, то оформление кредитки «на всякий случай» может стать серьезной ошибкой.

Ранее мы писали, что нижегородцы торопятся купить квартиры в новостройках с льготной ипотекой.