Нижегородцам объяснили, чем может быть опасна донорская ипотека

18 декабря 2024 года, 13:40

Так называют ситуацию, когда человек берет ипотеку не для себя, а в интересах третьего лица.

Под понятие «донорская ипотека» подходят и законные механизмы, где донор официально является созаемщиком, и мошеннические схемы, наносящие серьезный урон банкам, сообщила РИАМО основатель и руководитель «Первой гильдии ростовщиков» Эльвира Глухова.

Эксперт подчеркнула, что при этом бесконтрольное распространение донорской ипотеки вызывает все больше вопросов у Центробанка, правоохранительных органов и просто с точки зрения здравого смысла.

«Настоящий бум на ипотечное донорство произошел после сокращения количества доступных льготных программ. В условиях, когда рыночная ставка превышает 20%, а семейную ипотеку выдают под 6%, многие рассматривают привлечение донора в качестве легального способа купить квартиру на выгодных условиях», — сказала Глухова.

По словам специалиста, с вовлечением в процесс нечистых на руку кредитных брокеров и так называемых дропперов (соучастников мошенничеств с использованием банковских счетов) донорская ипотека начала приобретать все признаки преступной схемы.

Дропперы ищут ипотечных доноров по всей стране. Люди соглашаются за определенное вознаграждение подписать договоры, при этом не всегда понимая их суть. Для них могут быть изготовлены поддельные документы — справки о зарплате с подходящим под ипотеку доходом или о кредитной истории, которая устроит банк.

«Это мегапроблема, о которой мы говорим на всех наших профессиональных форумах. Распространение нелегальной донорской ипотеки вредит и банкам, и законопослушным гражданам», — отметила эксперт.

Эльвира Глухова предупредила, что сегодня по этой схеме выдаются уже и потребительские кредиты, и кредитные карты. По ее информации, недавно в Госдуму внесен законопроект об уголовной ответственности для дропперов.

Напомним, накопить первый взнос на ипотеку нижегородцы могут за 3,7 года.